目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配(pei)式(shi)建筑占比(bi)目(mu)標 ”進行劃分，可(ke)以分為(wei)積極型，穩健型和遲緩型。

積極(ji)型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海(hai)、北京(jing)、山東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四(si)川等(deng)。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天(tian)津、河北(bei)、重(zhong)慶、江(jiang)蘇、安徽、福建、湖北(bei)、廣東、廣西(xi)、貴州等。

遲緩(huan)型

是指沒有(you)明確階段性目(mu)標(biao)或詳細目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙古(gu)、河南、山西、新(xin)疆(jiang)、陜西、寧夏(xia)、湖(hu)南、深圳(zhen)、云南、海南、青海等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支(zhi)持、財政補貼、專(zhuan)項資金、稅費優惠、容積率、評獎、信貸(dai)支(zhi)持、審批、消費引導、行業扶(fu)持等10個小類。

在 政策(ce)使用比例 方面，稅費(fei)優惠政策超過(guo)90%，其次為用(yong)地支持、財政補貼(tie)和容(rong)積率均超過(guo)50%，最后(hou)依次是專項資(zi)金、信貸支持、行業扶持、審批(pi)、評獎、消費引導。

目前，全(quan)國31個省份均發布了相關的激(ji)勵(li)政策(ce)，新疆(jiang)的激(ji)勵(li)政策(ce)類型最(zui)多(8項)，其次是四(si)川省(6項)。全(quan)國政策(ce)激(ji)勵(li)平均為4項，其中激(ji)勵(li)政策(ce)條款數量靠前的省份依次是新疆(jiang)、四(si)川、黑(hei)龍江、河南、湖南、內蒙古、江西(xi)、貴州、西(xi)藏等(deng)。

裝配式建筑發展現狀分析

作為建筑工業化的(de)發(fa)展(zhan)重心，中(zhong)國裝配(pei)式建筑市(shi)場正迎(ying)來爆發(fa)式的(de)增長機遇。在中(zhong)央政府的(de)裝配(pei)式建筑發(fa)展(zhan)計(ji)劃和激勵(li)政策(ce)的(de)引導下，各級省市(shi)紛(fen)(fen)紛(fen)(fen)開(kai)始(shi)了裝配(pei)式建筑的(de)發(fa)展(zhan)熱潮。

我(wo)國裝配式建筑開工面(mian)積(ji)由2015年(nian)的7360萬平(ping)方米增長到2018年(nian)的2.9億(yi)平(ping)方米（占新開工面(mian)積(ji)13.9%），復(fu)合增速達59%。

1、分區域看，華(hua)東地(di)區一馬當先

落地(di)速(su)度最快(kuai)的地(di)區為華東(dong)地(di)區，其(qi)中2018年(nian)上海開(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)超2000萬平(ping)(ping)米，占新(xin)(xin)開(kai)工(gong)(gong)面(mian)積(ji)比重達(da)(da)74%，浙江(jiang)省新(xin)(xin)開(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)5692萬平(ping)(ping)米，占全市新(xin)(xin)開(kai)工(gong)(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)達(da)(da)44%，江(jiang)蘇省新(xin)(xin)開(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)超2000萬平(ping)(ping)米，占全省新(xin)(xin)開(kai)工(gong)(gong)面(mian)積(ji)比重達(da)(da)15%。

2、從企業(ye)看(kan)，國資建(jian)筑大(da)佬(lao)占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施(shi)工(gong)總(zong)承包資質（數量龐大）的(de)(de)建工(gong)(gong)企(qi)業均可(ke)承接相關建設(she)工(gong)(gong)程(cheng)，其中(zhong)中(zhong)國建筑、上海建工(gong)(gong)等經營市(shi)場(chang)位于東部(bu)發(fa)達地區的(de)(de)龍(long)頭(tou)企(qi)業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑構(gou)件(jian)(jian)收入計，遠大住工是中國PC裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑構(gou)件(jian)(jian)市場的最大參與(yu)者，市場份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業(ye)、地方構(gou)件制(zhi)造企(qi)業(ye)和合(he)資構(gou)件制(zhi)造企(qi)業(ye)。其他主(zhu)要參與者包括上海(hai)建(jian)工、中國建(jian)筑、北京住宅產(chan)業化集團、上海(hai)城(cheng)建(jian)等(deng)。

3、未來，我國(guo)裝(zhuang)配式建筑市場規(gui)模(mo)可達萬億元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市場規模分(fen)別可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建(jian)筑整體建(jian)安工程造(zao)價，含非裝配式建(jian)筑部分）。

不同類型的裝配式建(jian)筑發展(zhan)現狀分(fen)

裝配(pei)式建筑是建筑工業化的(de)綜合體現，其根據材料形態的(de)不同，主要可(ke)以分為(wei)三大類：裝配(pei)式混凝土結構建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)式鋼(gang)結構建筑和裝配(pei)式木結構建筑。

1、PC發展(zhan)一騎絕塵

目(mu)前，裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)混(hun)凝土(tu)結(jie)構建(jian)筑(zhu)是中國裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)的主要形式(shi)，具(ju)有(you)成本相對低、適用范圍廣(guang)等優勢，未來將繼續占(zhan)據裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)選型結(jie)構的主導(dao)地位。以開工面積(ji)計算，在(zai)2017年(nian)所有(you)在(zai)建(jian)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)中，預(yu)制混(hun)凝土(tu)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占(zhan)比達(da)到(dao)60%，據frost&sullivan預(yu)測，2021年(nian)PC構件市(shi)場將達(da)179億元(yuan)。

2、鋼結(jie)構+鋁(lv)制迎來(lai)春天

1950年以來，根(gen)據我(wo)(wo)國粗鋼產量的(de)(de)(de)情況，國家(jia)對鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑的(de)(de)(de)政策(ce)歷經(jing)了(le)從“節約使(shi)用”到“大力推廣使(shi)用”的(de)(de)(de)演變歷程。受政策(ce)限制影響，我(wo)(wo)國鋼結(jie)構(gou)行(xing)業發展相對緩慢，促使(shi)我(wo)(wo)國房屋建(jian)筑結(jie)構(gou)體系(xi)形成(cheng)了(le)以混凝(ning)土結(jie)構(gou)為主(zhu)的(de)(de)(de)格局，過往(wang)培養的(de)(de)(de)土木(mu)工程專業人才也以研(yan)究混凝(ning)土結(jie)構(gou)居多。

相比之(zhi)下，我國(guo)鋼(gang)結(jie)構快速發展僅十幾年，鋼(gang)結(jie)構設計(ji)人才多集中于(yu)(yu)冶金(jin)、機械等工業大院，高水平的民用(yong)鋼(gang)結(jie)構建(jian)筑設計(ji)人才稀缺，這是制(zhi)約發展的關鍵問(wen)題之(zhi)一，導致過(guo)去幾年裝配式建(jian)筑發展中預制(zhi)混凝土結(jie)構（PC體系(xi)）處(chu)于(yu)(yu)領先位置(zhi)。

但是這一(yi)情(qing)況在2019年(nian)迎來(lai)了(le)新的轉變，2019年(nian)可以稱之(zhi)為鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配(pei)式建筑政(zheng)策推廣力度正在持(chi)續加大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出開(kai)展(zhan)鋼(gang)結構裝(zhuang)配(pei)式(shi)住(zhu)宅建(jian)設(she)試點，推動建(jian)立成熟的(de)鋼(gang)結構裝(zhuang)配(pei)式(shi)住(zhu)宅建(jian)設(she)體系。

若(ruo)2020年裝配式(shi)鋼結構占裝配式(shi)建筑比(bi)例由目前(qian)的21%提升至30%，則(ze)對應(ying)市場空(kong)間2355億元，2019-2020年平均(jun)增長(chang)率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力(li)量薄(bo)弱、不考慮(lv)系統門(men)窗研究開(kai)發的鋁合金制造企業將面臨被淘(tao)汰的可能(neng)。