目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式建筑占比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲(chi)緩型。

積極型

是指那些明(ming)確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山(shan)東、浙江、江西(xi)、四川等。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河北(bei)、重慶(qing)、江蘇、安(an)徽、福(fu)建(jian)、湖北(bei)、廣東(dong)、廣西(xi)、貴州等。

遲緩型

是指沒有明確階段性目標或(huo)詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙古(gu)、河南(nan)(nan)、山西(xi)、新疆(jiang)、陜西(xi)、寧夏、湖南(nan)(nan)、深圳、云南(nan)(nan)、海(hai)南(nan)(nan)、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補貼、專項資金、稅(shui)費(fei)優惠、容積率、評獎、信貸支持、審批(pi)、消(xiao)費(fei)引導、行業扶持等10個小類。

在 政(zheng)策使用(yong)比例 方面，稅費優惠政(zheng)策超過90%，其(qi)次(ci)為用地支持、財政(zheng)補(bu)貼和容(rong)積率均超過50%，最后依(yi)次是(shi)專項資(zi)金、信貸支持、行(xing)業扶(fu)持、審(shen)批、評獎、消(xiao)費引導。

目前，全(quan)(quan)國(guo)31個省份均發布了(le)相(xiang)關的激勵政(zheng)策，新疆(jiang)的激勵政(zheng)策類型(xing)最多(duo)(8項)，其(qi)次是(shi)四川(chuan)省(6項)。全(quan)(quan)國(guo)政(zheng)策激勵平均為(wei)4項，其(qi)中激勵政(zheng)策條款數量(liang)靠前的省份依次是(shi)新疆(jiang)、四川(chuan)、黑龍江、河南、湖南、內蒙古(gu)、江西、貴(gui)州(zhou)、西藏等(deng)。

裝配式建筑發展(zhan)現(xian)狀分析(xi)

作為建筑(zhu)工業化的(de)發展(zhan)重心，中(zhong)國裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)市(shi)場(chang)正迎來爆發式(shi)的(de)增長機遇。在中(zhong)央政府的(de)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)發展(zhan)計劃和(he)激勵政策的(de)引導(dao)下，各級省市(shi)紛紛開始了裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)的(de)發展(zhan)熱潮(chao)。

我國裝配(pei)式建筑開工面積由2015年的7360萬(wan)平(ping)方(fang)米增長到2018年的2.9億(yi)平(ping)方(fang)米（占新開工面積13.9%），復(fu)合增速達59%。

1、分(fen)區(qu)域看(kan)，華東地(di)區(qu)一馬(ma)當先

落地速度最快的地區為(wei)華(hua)東地區，其中2018年上海開(kai)(kai)工裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)面積(ji)(ji)超2000萬(wan)平米(mi)(mi)，占新(xin)開(kai)(kai)工面積(ji)(ji)比重達(da)(da)74%，浙江省新(xin)開(kai)(kai)工裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)5692萬(wan)平米(mi)(mi)，占全市新(xin)開(kai)(kai)工建筑(zhu)(zhu)面積(ji)(ji)達(da)(da)44%，江蘇省新(xin)開(kai)(kai)工裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)面積(ji)(ji)超2000萬(wan)平米(mi)(mi)，占全省新(xin)開(kai)(kai)工面積(ji)(ji)比重達(da)(da)15%。

2、從企業看，國資建筑大(da)佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑工程施工總承包資(zi)質（數量龐大）的(de)建工企(qi)業均(jun)可(ke)承(cheng)接相關建設工程，其中(zhong)中(zhong)國建筑、上(shang)海(hai)建工等經營市(shi)場位于東(dong)部發(fa)達地區的(de)龍頭(tou)企(qi)業優先受益。

2017年(nian)，按PC裝配式建筑(zhu)構件收入計，遠大住工是中國(guo)PC裝配式建筑(zhu)構件市(shi)場的最大參與者，市(shi)場份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建(jian)筑企業(ye)、地(di)方構件(jian)(jian)制(zhi)造企業(ye)和(he)合資(zi)構件(jian)(jian)制(zhi)造企業(ye)。其他主要參與者包括上海建工(gong)、中國建筑、北京住宅產業化(hua)集(ji)團、上海城(cheng)建等。

3、未來，我(wo)國裝配式建筑(zhu)市場規模(mo)可(ke)達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市場規模分(fen)別可達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建(jian)筑(zhu)整體(ti)建(jian)安工程(cheng)造價(jia)，含非裝配式建(jian)筑(zhu)部分(fen)）。

不同(tong)類型的裝(zhuang)配式建筑(zhu)發展現(xian)狀分

裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)是(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)工業化的綜合(he)體現，其根(gen)據材料形態的不同，主(zhu)要可以分為三大(da)類：裝配(pei)(pei)式(shi)混凝土結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝配(pei)(pei)式(shi)鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)和裝配(pei)(pei)式(shi)木結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵

目前，裝(zhuang)配式混(hun)凝土結構(gou)建筑(zhu)是中國裝(zhuang)配式建筑(zhu)的(de)主(zhu)要形式，具有成本相對低、適(shi)用(yong)范圍廣等優(you)勢(shi)，未來將繼(ji)續占(zhan)據(ju)裝(zhuang)配式建筑(zhu)選型結構(gou)的(de)主(zhu)導地位。以開工面(mian)積計算，在2017年所有在建裝(zhuang)配式建筑(zhu)中，預制(zhi)混(hun)凝土裝(zhuang)配式建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占(zhan)比達到60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)件(jian)市場將達179億元。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎來春天(tian)

1950年以來(lai)，根據我(wo)國粗鋼產量(liang)的情況，國家對(dui)鋼結構(gou)(gou)(gou)建筑的政策歷(li)經了從“節約(yue)使用”到“大(da)力(li)推廣(guang)使用”的演變歷(li)程。受政策限制影響，我(wo)國鋼結構(gou)(gou)(gou)行業發展相對(dui)緩(huan)慢，促使我(wo)國房屋建筑結構(gou)(gou)(gou)體(ti)系形成(cheng)了以混凝土結構(gou)(gou)(gou)為主的格局(ju)，過往培養(yang)的土木工(gong)程專業人才也以研究混凝土結構(gou)(gou)(gou)居多。

相比之(zhi)下，我國(guo)鋼(gang)結構(gou)快速發(fa)展僅十幾年，鋼(gang)結構(gou)設(she)計(ji)人才多集中(zhong)于冶金、機械(xie)等(deng)工業大院(yuan)，高水平的(de)民用(yong)鋼(gang)結構(gou)建筑設(she)計(ji)人才稀缺(que)，這是制(zhi)約發(fa)展的(de)關鍵問題(ti)之(zhi)一，導(dao)致過(guo)去幾年裝配式建筑發(fa)展中(zhong)預(yu)制(zhi)混凝土(tu)結構(gou)（PC體(ti)系）處于領先位置。

但是這一(yi)情況在2019年(nian)迎(ying)來了新(xin)的轉變，2019年(nian)可以(yi)稱(cheng)之為鋼結(jie)構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構裝配(pei)式建筑政策推廣(guang)力度正在持續(xu)加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結構(gou)裝(zhuang)配式住宅(zhai)建(jian)設(she)試(shi)點，推動建(jian)立成熟的鋼結構(gou)裝(zhuang)配式住宅(zhai)建(jian)設(she)體系。

若(ruo)2020年裝配(pei)式鋼結構占裝配(pei)式建筑比例由目前的21%提升至30%，則(ze)對應市場(chang)空間2355億元(yuan)，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來技術(shu)力量薄弱、不考慮系統門窗研究開發(fa)的(de)鋁合金(jin)制造企業將(jiang)面臨被(bei)淘汰的(de)可(ke)能(neng)。