目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的(de)裝配式(shi)建筑占(zhan)比(bi)目(mu)標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出(chu)到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東(dong)、浙(zhe)江、江西(xi)、四(si)川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河(he)北(bei)、重慶、江蘇(su)、安徽、福建、湖北(bei)、廣東、廣西、貴州等。

遲緩型(xing)

是指沒(mei)有明確階段性目標(biao)或詳細目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內(nei)蒙古、河南(nan)(nan)(nan)、山西(xi)、新疆、陜西(xi)、寧夏(xia)、湖南(nan)(nan)(nan)、深圳(zhen)、云南(nan)(nan)(nan)、海南(nan)(nan)(nan)、青海等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補貼、專項資(zi)金(jin)、稅(shui)費優惠、容積率、評獎、信貸(dai)支持、審批(pi)、消費引導(dao)、行業扶持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優惠(hui)政策超(chao)過(guo)90%，其次為用地支持、財政補貼和容積率均超(chao)過(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全國(guo)31個(ge)省(sheng)份均發布了相關的(de)激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)，新(xin)疆的(de)激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)類(lei)型最多(8項)，其次(ci)是四川(chuan)省(sheng)(6項)。全國(guo)政(zheng)策(ce)激(ji)勵(li)平(ping)均為(wei)4項，其中激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)條款數量靠(kao)前(qian)的(de)省(sheng)份依次(ci)是新(xin)疆、四川(chuan)、黑(hei)龍江(jiang)、河南、湖南、內蒙古、江(jiang)西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝(zhuang)配式建筑發展現狀分析

作為建筑(zhu)工業化的(de)(de)發展(zhan)(zhan)重心，中(zhong)國裝(zhuang)配式建筑(zhu)市場正迎(ying)來爆發式的(de)(de)增長機遇。在中(zhong)央政(zheng)府(fu)的(de)(de)裝(zhuang)配式建筑(zhu)發展(zhan)(zhan)計(ji)劃和激勵政(zheng)策的(de)(de)引導下，各級省市紛紛開始了(le)裝(zhuang)配式建筑(zhu)的(de)(de)發展(zhan)(zhan)熱潮。

我國裝配(pei)式建筑開工(gong)面積由2015年的(de)7360萬平方米(mi)增長到2018年的(de)2.9億平方米(mi)（占(zhan)新開工(gong)面積13.9%），復(fu)合增速達59%。

1、分區(qu)域(yu)看，華東地區(qu)一馬當(dang)先

落地(di)速度最快的(de)地(di)區(qu)為華(hua)東地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建(jian)筑(zhu)大(da)佬(lao)占據市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)總承包(bao)資質(zhi)（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑構件(jian)收(shou)入計(ji)，遠大住工是中國PC裝(zhuang)配(pei)式(shi)建筑構件(jian)市場的最大參與者(zhe)，市場份(fen)額(e)達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業、地方構件(jian)制造企業和合資構件(jian)制造企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國(guo)裝配式建筑市場(chang)規(gui)模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市場規模(mo)分別可達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不(bu)同(tong)類型的裝配式建筑發(fa)展現狀分(fen)

裝配式建(jian)(jian)筑是建(jian)(jian)筑工業化的綜合體現，其(qi)根據材料(liao)形態的不同(tong)，主要可以分(fen)為(wei)三大類(lei)：裝配式混凝土結(jie)構建(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝配式鋼結(jie)構建(jian)(jian)筑和裝配式木結(jie)構建(jian)(jian)筑。

1、PC發展一騎絕塵

目前，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式(shi)混凝土結構(gou)建(jian)筑(zhu)是中國裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)的主要形(xing)式(shi)，具有(you)成本相對低(di)、適用范圍(wei)廣等優勢，未(wei)來將(jiang)繼續占(zhan)據裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)選(xuan)型結構(gou)的主導地位。以開工面(mian)積計算，在(zai)(zai)2017年(nian)所有(you)在(zai)(zai)建(jian)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)中，預制(zhi)混凝土裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占(zhan)比達到60%，據frost&sullivan預測，2021年(nian)PC構(gou)件(jian)市場(chang)將(jiang)達179億(yi)元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年以來(lai)，根據(ju)我(wo)國(guo)粗鋼(gang)產量的(de)(de)情況，國(guo)家對鋼(gang)結(jie)(jie)構建筑(zhu)的(de)(de)政策歷經了(le)從“節約使(shi)(shi)用”到“大力推廣(guang)使(shi)(shi)用”的(de)(de)演變(bian)歷程。受(shou)政策限(xian)制影響，我(wo)國(guo)鋼(gang)結(jie)(jie)構行業發展(zhan)相對緩慢，促使(shi)(shi)我(wo)國(guo)房屋建筑(zhu)結(jie)(jie)構體(ti)系形成了(le)以混凝(ning)土結(jie)(jie)構為主的(de)(de)格局，過往(wang)培養的(de)(de)土木工(gong)程專(zhuan)業人才也以研究混凝(ning)土結(jie)(jie)構居多。

相比之下，我國(guo)鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)快(kuai)速發展(zhan)僅十幾(ji)年，鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)設計人才(cai)多集(ji)中于冶金、機械(xie)等工業大院(yuan)，高水平的民用鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)建筑設計人才(cai)稀(xi)缺，這是(shi)制(zhi)約發展(zhan)的關鍵(jian)問題之一，導致過去幾(ji)年裝配式(shi)建筑發展(zhan)中預制(zhi)混凝(ning)土結(jie)(jie)構(gou)（PC體系）處于領先位置。

但(dan)是(shi)這一情況在(zai)2019年迎來了新的(de)轉變，2019年可以稱(cheng)之為(wei)鋼結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策推廣力度正在(zai)持續(xu)加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出(chu)開展鋼結構裝配式住(zhu)(zhu)宅(zhai)建設試(shi)點(dian)，推動建立成熟的鋼結構裝配式住(zhu)(zhu)宅(zhai)建設體(ti)系。

若(ruo)2020年裝配式鋼(gang)結構占裝配式建筑比例由目(mu)前的21%提升至30%，則對應市場(chang)空間2355億元，2019-2020年平均(jun)增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術力量薄弱、不(bu)考慮系統門(men)窗研(yan)究開(kai)發的鋁(lv)合金制造企業將(jiang)面臨(lin)被淘(tao)汰的可能。