目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的(de)裝配式(shi)建筑占比(bi)目(mu)標(biao) ”進行劃分(fen)，可以分(fen)為積極(ji)型(xing)，穩健型(xing)和遲緩型(xing)。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海(hai)、北京(jing)、山(shan)東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩(wen)健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現(xian)目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江(jiang)蘇、安徽、福建、湖北、廣東、廣西、貴州等。

遲緩(huan)型(xing)

是指沒有明確階段性目(mu)標或詳細(xi)目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙(meng)古、河南、山西(xi)、新疆(jiang)、陜西(xi)、寧(ning)夏、湖(hu)南、深圳、云(yun)南、海南、青(qing)海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支持、財政補貼、專(zhuan)項資金、稅費(fei)優惠、容積率(lv)、評(ping)獎、信貸支持、審批、消費(fei)引導、行業扶持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優惠政策超過90%，其(qi)次為用地支持、財政補(bu)貼和(he)容積(ji)率均超過50%，最后依(yi)次(ci)是專項(xiang)資金、信貸支持、行業扶(fu)持、審(shen)批、評獎、消費引導。

目前，全國31個省份(fen)均(jun)發布了相關的激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)，新疆(jiang)的激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)類型最多(8項)，其次是四川(chuan)省(6項)。全國政(zheng)策(ce)激(ji)勵(li)平均(jun)為4項，其中激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)條(tiao)款數量靠(kao)前的省份(fen)依次是新疆(jiang)、四川(chuan)、黑龍江(jiang)、河南、湖(hu)南、內蒙古(gu)、江(jiang)西(xi)、貴州(zhou)、西(xi)藏等(deng)。

裝配式建筑發展現狀分析(xi)

作為建(jian)(jian)筑(zhu)工業(ye)化的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展重心(xin)，中國(guo)裝(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)市場正迎來爆發(fa)(fa)式(shi)的(de)(de)(de)增長機(ji)遇。在中央(yang)政府(fu)的(de)(de)(de)裝(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)發(fa)(fa)展計劃和激勵政策的(de)(de)(de)引導下(xia)，各(ge)級(ji)省(sheng)市紛紛開始了裝(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展熱潮。

我國裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)開工面積(ji)(ji)由2015年(nian)的(de)7360萬平方(fang)米(mi)(mi)增(zeng)長到2018年(nian)的(de)2.9億平方(fang)米(mi)(mi)（占新開工面積(ji)(ji)13.9%），復(fu)合增(zeng)速(su)達59%。

1、分區域看，華(hua)東地區一(yi)馬當先

落地(di)速度最快的地(di)區為華東地(di)區，其(qi)中2018年上(shang)海開(kai)工(gong)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)超(chao)2000萬平(ping)米，占新(xin)開(kai)工(gong)面(mian)(mian)積(ji)比重達(da)74%，浙江省(sheng)(sheng)新(xin)開(kai)工(gong)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)筑5692萬平(ping)米，占全(quan)(quan)市新(xin)開(kai)工(gong)建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)達(da)44%，江蘇省(sheng)(sheng)新(xin)開(kai)工(gong)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)超(chao)2000萬平(ping)米，占全(quan)(quan)省(sheng)(sheng)新(xin)開(kai)工(gong)面(mian)(mian)積(ji)比重達(da)15%。

2、從企(qi)業看，國資建筑大(da)佬占據(ju)市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施(shi)工總承包(bao)資質（數量龐大）的(de)建工企業(ye)均可承接相關建設(she)工程，其中(zhong)中(zhong)國建筑、上海建工等(deng)經營市場位于(yu)東部發達地(di)區(qu)的(de)龍頭企業(ye)優先(xian)受益。

2017年，按PC裝配式(shi)建(jian)筑構件(jian)(jian)收入計(ji)，遠大住工是中國PC裝配式(shi)建(jian)筑構件(jian)(jian)市場(chang)的最(zui)大參與者，市場(chang)份額(e)達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國(guo)有(you)建(jian)筑企業(ye)、地方構件制(zhi)造企業(ye)和合資構件制(zhi)造企業(ye)。其他主要(yao)參與(yu)者(zhe)包括(kuo)上海(hai)建工、中國建筑、北京住宅產業化(hua)集團(tuan)、上海(hai)城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規模(mo)可(ke)達萬億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝配(pei)式建筑市場規模分別可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建(jian)筑整體(ti)建(jian)安工(gong)程(cheng)造價，含非裝(zhuang)配式建(jian)筑部分）。

不同類型的裝配式建筑發展現狀分

裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑是建筑工(gong)業化的綜合體(ti)現，其根據材料形態的不同，主要可(ke)以分為三大類：裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)混凝(ning)土結構(gou)建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)鋼結構(gou)建筑和裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)木結構(gou)建筑。

1、PC發展一騎絕塵(chen)

目前，裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)混(hun)凝土結構(gou)建(jian)筑是中國裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑的(de)主要形式(shi)(shi)，具有成本相對低、適用(yong)范圍廣等優勢，未來將(jiang)繼續占(zhan)據裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑選型結構(gou)的(de)主導地位(wei)。以開(kai)工面積計算，在2017年所有在建(jian)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑中，預制混(hun)凝土裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）占(zhan)比達到60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)件(jian)市(shi)場將(jiang)達179億元。

2、鋼(gang)結構+鋁制迎來(lai)春天

1950年以來，根據我國(guo)粗鋼(gang)產量(liang)的情況，國(guo)家對鋼(gang)結(jie)構(gou)建筑的政(zheng)策歷經了從(cong)“節約使(shi)(shi)用(yong)”到“大力推廣使(shi)(shi)用(yong)”的演變歷程。受政(zheng)策限制影(ying)響，我國(guo)鋼(gang)結(jie)構(gou)行業發展相對緩慢，促(cu)使(shi)(shi)我國(guo)房屋建筑結(jie)構(gou)體系形成了以混(hun)凝(ning)土結(jie)構(gou)為主的格(ge)局，過(guo)往培養的土木工程專業人(ren)才也以研究(jiu)混(hun)凝(ning)土結(jie)構(gou)居多(duo)。

相比之下，我國鋼結(jie)構快速發展(zhan)僅十幾(ji)年，鋼結(jie)構設計(ji)人才(cai)多集中于冶金(jin)、機(ji)械等工(gong)業(ye)大院，高(gao)水平的民用(yong)鋼結(jie)構建筑設計(ji)人才(cai)稀缺，這是制(zhi)約發展(zhan)的關鍵問題(ti)之一，導致過去(qu)幾(ji)年裝配(pei)式(shi)建筑發展(zhan)中預制(zhi)混凝土結(jie)構（PC體系）處(chu)于領先(xian)位置。

但是這一情況在2019年(nian)迎來了新的(de)轉變，2019年(nian)可(ke)以(yi)稱之為鋼結構的(de)元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構(gou)裝配(pei)式建筑政策(ce)推(tui)廣(guang)力度(du)正在持(chi)續(xu)加大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提出開展鋼結(jie)構裝配式住宅建設試點，推動建立成熟的鋼結(jie)構裝配式住宅建設體系(xi)。

若2020年裝配式(shi)鋼結(jie)構占裝配式(shi)建筑比(bi)例由(you)目前的(de)21%提升至(zhi)30%，則對應市場空間2355億元，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來技(ji)術力量薄弱、不考(kao)慮(lv)系統門窗研究(jiu)開發的鋁合金制造企(qi)業(ye)將(jiang)面臨被淘汰的可能。