目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出的裝(zhuang)配式建筑占(zhan)比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明(ming)確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙(zhe)江、江西、四川等。

穩健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津(jin)、河北(bei)、重慶、江蘇、安徽、福建、湖北(bei)、廣東、廣西、貴州(zhou)等。

遲緩型(xing)

是指沒有明(ming)確階段性目標(biao)或詳細目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古、河(he)南(nan)、山西、新疆、陜西、寧(ning)夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青(qing)海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支持、財政補貼、專項資(zi)金、稅(shui)費優惠(hui)、容積率(lv)、評獎、信貸支持、審(shen)批、消費引導、行業扶(fu)持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費(fei)優惠政(zheng)策超過90%，其次為用地支(zhi)持、財政(zheng)補(bu)貼和(he)容積(ji)率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全國31個省(sheng)(sheng)份均發(fa)布了相關的激(ji)(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)，新疆的激(ji)(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)類型最多(duo)(8項(xiang))，其次是四川省(sheng)(sheng)(6項(xiang))。全國政(zheng)策(ce)激(ji)(ji)勵(li)平均為4項(xiang)，其中(zhong)激(ji)(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)條款數(shu)量靠前(qian)的省(sheng)(sheng)份依次是新疆、四川、黑龍(long)江、河南(nan)、湖南(nan)、內蒙古、江西(xi)、貴州(zhou)、西(xi)藏等。

裝(zhuang)配式建筑發展現(xian)狀分析

作為建(jian)筑工業化的(de)發(fa)展(zhan)重(zhong)心，中國裝配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑市場正迎來爆發(fa)式(shi)(shi)的(de)增長機遇。在中央政府的(de)裝配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑發(fa)展(zhan)計(ji)劃和(he)激(ji)勵政策的(de)引導下，各級省(sheng)市紛紛開始了裝配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑的(de)發(fa)展(zhan)熱(re)潮。

我國(guo)裝(zhuang)配式(shi)建筑開工面(mian)積由2015年的7360萬(wan)平方米增長到(dao)2018年的2.9億平方米（占(zhan)新(xin)開工面(mian)積13.9%），復合增速(su)達59%。

1、分區域看，華(hua)東地(di)區一馬(ma)當(dang)先(xian)

落地速度最快(kuai)的地區(qu)為(wei)華(hua)東地區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企(qi)業看，國資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施(shi)工總承(cheng)包資(zi)質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian)，按PC裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑構(gou)件收入計，遠大住(zhu)工是(shi)中國PC裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑構(gou)件市(shi)場的最(zui)大參與者(zhe)，市(shi)場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業(ye)、地方構(gou)件(jian)制造(zao)企業(ye)和合資(zi)構(gou)件(jian)制造(zao)企業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配(pei)式建筑市場規模可(ke)達(da)萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市(shi)場規模(mo)分別可達8000億(yi)元、9200億(yi)元和10000億(yi)元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝(zhuang)配式(shi)建筑發展現(xian)狀分

裝配式(shi)(shi)建(jian)筑是建(jian)筑工(gong)業化的(de)綜(zong)合體現，其根據材料形態的(de)不(bu)同(tong)，主要可以分為三大(da)類：裝配式(shi)(shi)混凝土結構(gou)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝配式(shi)(shi)鋼結構(gou)建(jian)筑和裝配式(shi)(shi)木結構(gou)建(jian)筑。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目(mu)前，裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)混凝(ning)(ning)土(tu)結構(gou)建筑(zhu)是(shi)中國裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)的主要形式(shi)(shi)，具有成本(ben)相對低、適用(yong)范圍廣(guang)等優勢，未來將(jiang)繼(ji)續占(zhan)據(ju)(ju)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)選型結構(gou)的主導地位。以開工面積計算(suan)，在2017年所有在建裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)中，預制混凝(ning)(ning)土(tu)裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占(zhan)比達(da)到60%，據(ju)(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)件市場(chang)將(jiang)達(da)179億元。

2、鋼結構(gou)+鋁(lv)制迎(ying)來春(chun)天

1950年(nian)以來，根據(ju)我國(guo)粗鋼產(chan)量的(de)(de)情況，國(guo)家(jia)對鋼結構(gou)建筑的(de)(de)政(zheng)策(ce)歷(li)經(jing)了從(cong)“節約(yue)使(shi)用”到“大力推廣使(shi)用”的(de)(de)演(yan)變歷(li)程。受(shou)政(zheng)策(ce)限制影響(xiang)，我國(guo)鋼結構(gou)行業發展相對緩(huan)慢(man)，促使(shi)我國(guo)房屋(wu)建筑結構(gou)體系形成了以混凝(ning)土結構(gou)為主(zhu)的(de)(de)格局，過往培養的(de)(de)土木工程專業人(ren)才(cai)也以研究混凝(ning)土結構(gou)居多。

相比之下，我國鋼(gang)結構(gou)(gou)快(kuai)速發(fa)展僅十幾(ji)(ji)年，鋼(gang)結構(gou)(gou)設計(ji)人才(cai)多集中于(yu)冶金(jin)、機械(xie)等工(gong)業大(da)院，高(gao)水平的民用(yong)鋼(gang)結構(gou)(gou)建筑(zhu)設計(ji)人才(cai)稀缺，這是(shi)制(zhi)約(yue)發(fa)展的關鍵問題(ti)之一，導(dao)致過(guo)去幾(ji)(ji)年裝配式建筑(zhu)發(fa)展中預制(zhi)混凝土結構(gou)(gou)（PC體(ti)系）處于(yu)領先位置。

但是(shi)這一情況在2019年(nian)迎來了新的(de)轉變，2019年(nian)可以稱之(zhi)為鋼結構(gou)的(de)元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑(zhu)政(zheng)策推廣力(li)度正在持(chi)續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開(kai)展鋼(gang)(gang)結構裝配(pei)式住宅(zhai)建設試點，推(tui)動建立成熟的鋼(gang)(gang)結構裝配(pei)式住宅(zhai)建設體系。

若(ruo)2020年裝配式(shi)鋼結(jie)構占裝配式(shi)建筑(zhu)比(bi)例由(you)目前的21%提升至(zhi)30%，則對應市場空間2355億元，2019-2020年平均(jun)增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來技術力量薄弱、不考慮(lv)系統門窗研究開發的鋁合金(jin)制造企(qi)業(ye)將面臨被淘汰的可能(neng)。