目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出的裝配式建筑占比目標 ”進行劃分(fen)(fen)，可以分(fen)(fen)為積極型(xing)，穩健型(xing)和(he)遲緩型(xing)。

積極型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山(shan)東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川(chuan)等。

穩(wen)健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河北、重慶、江蘇、安(an)徽、福建、湖北、廣東(dong)、廣西、貴州等。

遲緩型

是指沒(mei)有明確階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南、山西、新疆、陜西、寧夏、湖南、深圳、云(yun)南、海南、青海等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政補貼、專項資(zi)金、稅費優惠(hui)、容積率、評獎、信貸支持、審批(pi)、消費引導(dao)、行業扶(fu)持等10個小類。

在 政策使用比例(li) 方面，稅費優惠(hui)政策超過90%，其次為用(yong)地支持、財政補(bu)貼和容積率均超過50%，最后依(yi)次(ci)是專項(xiang)資(zi)金、信(xin)貸(dai)支持(chi)、行業扶持(chi)、審批、評獎、消費引導。

目(mu)前，全國31個(ge)省(sheng)份均(jun)發布了(le)相關的(de)(de)激(ji)(ji)勵(li)政(zheng)(zheng)策(ce)，新(xin)疆的(de)(de)激(ji)(ji)勵(li)政(zheng)(zheng)策(ce)類(lei)型最(zui)多(duo)(8項)，其次是(shi)四(si)川省(sheng)(6項)。全國政(zheng)(zheng)策(ce)激(ji)(ji)勵(li)平均(jun)為4項，其中激(ji)(ji)勵(li)政(zheng)(zheng)策(ce)條款數量靠前的(de)(de)省(sheng)份依(yi)次是(shi)新(xin)疆、四(si)川、黑(hei)龍(long)江、河南、湖南、內蒙古、江西、貴州、西藏等(deng)。

裝配式(shi)建筑發展現狀分析(xi)

作(zuo)為建(jian)筑工業(ye)化(hua)的發(fa)展(zhan)重(zhong)心(xin)，中國裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑市(shi)場正迎來爆發(fa)式的增長(chang)機遇。在(zai)中央政府的裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑發(fa)展(zhan)計劃和激勵政策的引導下，各級省市(shi)紛紛開(kai)始了(le)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑的發(fa)展(zhan)熱(re)潮。

我國裝配式(shi)建(jian)筑開(kai)工面積由2015年的7360萬平(ping)方(fang)米增(zeng)長到2018年的2.9億平(ping)方(fang)米（占新開(kai)工面積13.9%），復(fu)合增(zeng)速達59%。

1、分區(qu)域看，華東地(di)區(qu)一馬當先

落地(di)速度最快的(de)地(di)區為華東地(di)區，其中(zhong)2018年上海(hai)開工裝配(pei)式建(jian)筑面(mian)積(ji)超2000萬平米(mi)，占新(xin)開工面(mian)積(ji)比(bi)(bi)重達74%，浙江省新(xin)開工裝配(pei)式建(jian)筑5692萬平米(mi)，占全市(shi)新(xin)開工建(jian)筑面(mian)積(ji)達44%，江蘇省新(xin)開工裝配(pei)式建(jian)筑面(mian)積(ji)超2000萬平米(mi)，占全省新(xin)開工面(mian)積(ji)比(bi)(bi)重達15%。

2、從企業看，國資建筑大佬(lao)占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包資質（數量龐大）的建(jian)工企業(ye)均可承接(jie)相關建(jian)設(she)工程，其(qi)中中國建(jian)筑、上海建(jian)工等經營市場位于(yu)東部發達(da)地(di)區的龍頭企業(ye)優先(xian)受益。

2017年，按PC裝配式建筑構件(jian)收入計，遠(yuan)大(da)住工是中國PC裝配式建筑構件(jian)市場的最大(da)參(can)與(yu)者(zhe)，市場份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大(da)型國有(you)建筑企(qi)業(ye)、地方(fang)構件(jian)(jian)制造企(qi)業(ye)和合(he)資構件(jian)(jian)制造企(qi)業(ye)。其(qi)他(ta)主要參與者(zhe)包括上(shang)海(hai)建工、中(zhong)國建筑、北京住宅產(chan)業化集團、上(shang)海(hai)城建等(deng)。

3、未來，我國裝配(pei)式建(jian)筑市場規(gui)模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)市場規模分別可達(da)8000億(yi)(yi)元、9200億(yi)(yi)元和10000億(yi)(yi)元（建(jian)筑(zhu)整體建(jian)安工程造價(jia)，含非(fei)裝配式建(jian)筑(zhu)部分）。

不同類(lei)型(xing)的裝配式建筑發(fa)展現狀分

裝(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)是(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)工業(ye)化的(de)(de)綜合體(ti)現，其根據材料(liao)形(xing)態的(de)(de)不同，主(zhu)要(yao)可以分為三大類：裝(zhuang)配式混凝土結構建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式鋼結構建(jian)(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)配式木結構建(jian)(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎(qi)絕塵

目前(qian)，裝(zhuang)配式(shi)混凝土(tu)結構建筑是中國(guo)裝(zhuang)配式(shi)建筑的主要形式(shi)，具有(you)成本(ben)相對低、適用范圍(wei)廣等優勢，未來將繼(ji)續占據(ju)裝(zhuang)配式(shi)建筑選型結構的主導地位。以開工面積(ji)計算，在(zai)2017年(nian)(nian)所有(you)在(zai)建裝(zhuang)配式(shi)建筑中，預制混凝土(tu)裝(zhuang)配式(shi)建筑（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）占比達到(dao)60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年(nian)(nian)PC構件市場將達179億(yi)元(yuan)。

2、鋼結(jie)構(gou)+鋁制迎來春天

1950年以(yi)來，根據(ju)我(wo)國粗鋼(gang)產量的(de)(de)情況，國家對鋼(gang)結構建(jian)筑的(de)(de)政策歷經了從(cong)“節約使(shi)用”到“大力(li)推(tui)廣使(shi)用”的(de)(de)演變(bian)歷程。受(shou)政策限制影響(xiang)，我(wo)國鋼(gang)結構行業(ye)發展相對緩慢(man)，促使(shi)我(wo)國房(fang)屋建(jian)筑結構體系形成了以(yi)混凝土(tu)(tu)結構為(wei)主(zhu)的(de)(de)格局，過(guo)往培(pei)養的(de)(de)土(tu)(tu)木工程專業(ye)人才也以(yi)研究混凝土(tu)(tu)結構居多。

相比之下，我國鋼結(jie)構(gou)快速發(fa)展(zhan)僅(jin)十(shi)幾(ji)年(nian)，鋼結(jie)構(gou)設計人(ren)才多集中于冶(ye)金、機械等工業(ye)大院，高(gao)水平的(de)民(min)用(yong)鋼結(jie)構(gou)建筑設計人(ren)才稀缺，這是制約發(fa)展(zhan)的(de)關(guan)鍵(jian)問(wen)題之一，導致(zhi)過去幾(ji)年(nian)裝(zhuang)配(pei)式建筑發(fa)展(zhan)中預制混凝(ning)土結(jie)構(gou)（PC體(ti)系）處于領(ling)先(xian)位置。

但(dan)是(shi)這一情況在2019年(nian)迎來了新的轉變，2019年(nian)可以(yi)稱之為鋼結(jie)構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結(jie)構裝(zhuang)配式建筑政策推廣力度正(zheng)在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出開展鋼結(jie)構裝配(pei)式(shi)住宅(zhai)建(jian)設(she)(she)試點，推動(dong)建(jian)立成熟的鋼結(jie)構裝配(pei)式(shi)住宅(zhai)建(jian)設(she)(she)體(ti)系。

若2020年裝配式(shi)鋼(gang)結構占裝配式(shi)建筑(zhu)比例由目前的21%提升至(zhi)30%，則對(dui)應市場空間(jian)2355億元，2019-2020年平(ping)均增長率可達(da)46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術力(li)量(liang)薄弱、不考慮系(xi)統(tong)門窗研究開發的鋁(lv)合(he)金制造企業將(jiang)面(mian)臨(lin)被淘汰的可能。